贝壳租房大数据：开学季校园周边租房热 量增价稳

  9月迎来全国高校开学高峰，学生陆续返校，也因此带动了校园周边的找房租房热。今日，贝壳租房平台发布数据，本周全国各高校周边的房源日均搜索量激增，较平日大涨241%，用户平均在线搜房时长突破8月均值2.3倍，7成用户接受整租后与熟人合住。

  北京爱熟人合租 上海爱独享 成都迷恋大空间

  近期数据显示，北京用户对两居室关注度最高，其次才是一居室。记者昨日在清华大学附近随机走访数十名大学生，大多数表示租房更倾向与熟悉的同学合租。“学校周边配套比校内齐全，也更能自由灵活地安排时间和生活。选择约同学合租主要出于放心，有个照应。”经管学院会计系大二的张同学告诉记者。

  与北京不同的是，上海近3成租客首选一居室，这在全国一线城市中绝无仅有。数据结论也与大众印象“上海更小资”的城市气质不谋而合。令北京和上海租客羡慕的是，成都租客在贝壳租房搜的都是大面积的房源。贝壳研究院数据显示，成都租客的人均租住面积达到27㎡，远超北京和上海的17㎡，可见成都人更爱租住大空间来享受生活。

  开学季租房搜索频次激增 全国房租保持平稳

  随着学生返校，学校周边的楼盘搜索量迅猛增长。业内人士表示，与毕业季分散式租房不同的是，开学季租房需求的地域特征更为明显，租房窗口期更为集中。但由于校区周边属于稀缺地段，房租价格相对较高，学生选择与同学整租合住、分担租金压力是一个普遍的方式。

  8月以来，全国菜价蛋价房租普遍上涨，CPI维持在“2时代”。经过政府有效的宏观调控，房租上涨趋势被抑制。9月份，全国小部分城市单位面积价格偶见上涨，大部分城市房租并未明显变动。以北京大学生为例，租房人均成本控制在2000元以内的仍是绝对主流，这也和学生的消费能力有限有关。值得关注的是，上海四成租客的人均成本在2千至4千之间，占比全国最高。

  学生租房易遇坑 专家提醒看清合同

  调研显示，在选择房源时，学生群体的优先级依次是交通便利性、装修状况、安全性和周边配套。一旦这些条件都不错，很多人就急于合同签字，而忽略最关键的权益保障。

  对此，贝壳租房的安全专家提醒，大学生租房易遇坑，租房要找合规中介或通过找房平台来筛选优质房源。对于明显低于市场价的房源或中介“零佣金”模式要尤其谨慎。应充分利用各找房平台，了解合理的市场价格，管理租房预期。

  陕西省消费者协会日前也针对大学生租房发布消费警示，提醒大学生租房消费时分清“定金”和“订金”，慎重签订租房合同。