“来了北京就是燕郊人”。
距离北京仅一河之隔的河北廊坊燕郊，承载了太多北漂的安家梦，他们来自五湖四海，他们是这里房价的“基本盘”。白天前往北京国贸、望京等区域工作，夜晚回到燕郊的家中睡觉，“睡城”之名，正是来自他们。
然而多年来，燕郊当地人的形象却逐渐模糊。要知道燕郊不是天上掉下来的，只不过环京的标签过于显眼，并且这里还有很多土生土长的本地人，李葱悍就是。
虽是燕郊本地人，但李葱悍家并不是拆迁户，没有赶上房价大涨，也没有“一夜暴富”。和其他一些北漂不同的是，在燕郊买房似乎是他的必选项。与购房大潮一样，李葱悍的心跳也会随着燕郊楼市一同律动。
只不过，经历了在燕郊“被迫买房”，李葱悍的人生轨迹也悄然发生了变化。
“被父母逼着买房”
在燕郊，房子始终是个绕不开的话题。
“我是买房人中很典型的被迫买房，”李葱悍说，“明明不想买房，但父母非逼着你买。”
作为一名95后，今年25岁的李葱悍“英年早房”，毕业第二年就在燕郊当地买了房，如今的他在北京努力地工作还房贷。
“房子是2019年买的，70年大产权住宅，当时价格是每平方米1.7万元，父母给我拿了首付款，现在的月供是我自己在还。”
“虽说是二手房，但是那种没有住过的毛坯房，开发商建成也没几年。前房主是一对外地的年轻情侣，他们在燕郊上班，就在燕郊买了房，后来人家要回老家发展就把房子卖了。他们应该在燕郊还有别的房子，否则这套房不会是毛坯的。”
据李葱悍介绍，他的房子在燕郊也不算特别好的地段，是远离北京的一端，就算去住也会有些不方便。
“据我父母说，在他们小的时候就已经有燕郊即将划入北京的传言，但直到今天也还是个传言。”李葱悍笑着说。
“中介告诉我，前房主稍微赚了一点。不过我去办手续的时候，感觉燕郊楼市实在是太火爆了，我甚至一度怀疑办手续的人中是不是有托。我在审批流水的时候排队排了好久，人真的是满满当当全都挤在屋子里，银行也有好多人都在那里直接做贷款。”
在李葱悍眼中，燕郊似乎是一夜之间变成现在的“睡城”：“我上初中高中的时候，身边同学和朋友都是我们燕郊本地人，大街上还都是老房子，现在到处都是新住宅小区了。”
去燕郊买房是很多北漂的首选，国道102两侧是燕郊有名的房产中介一条街，几乎看不到其他行业的门面。最火爆的2016年，燕郊楼市用癫狂来形容并不为过，当时这里除了发房地产广告的大爷大妈们，就是发房地产广告的姑娘小伙。
燕郊曾经十分火爆的房产中介一条街 每经记者 王佳飞 摄
直到现在，虽然燕郊的房价和高位相比简直是“腰斩”，但“燕郊放松限购”“燕郊楼市回暖”等小道消息依旧时时传来。随着北京地铁平谷线即将穿燕郊而过，经纪人们似乎又开始活跃，记者近期也屡屡接到推销电话，在经纪人们看来，燕郊再次大涨只是时间问题。
买房两年多只去看过一次
“其实他们给我买房的时候我还抗拒了一段时间，我不理解父母为什么会那么拼命的想给我买房。他们说将来升值了可以再卖了，但我能感受到他们是不愿意让我卖的。”
“买房子两年多了，我只是买的时候去看过一次，甚至后来装修好了都没有去看过，因为房子本身就是被迫买的，根本没有去看的兴趣。”
“我父母告诉我，现在房子便宜了，能买就抓紧买，当时我觉得是不是他们被燕郊的中介忽悠了。”
李葱悍的父母显然是对买房存在焦虑，这种焦虑很大程度上来自燕郊楼市的屡次波动，本地人的感受应当比北漂们更敏感些。
公开资料显示，2008年燕郊的房屋均价仅3000元/平方米左右，2010年开始上涨，从当年2月的6700元/平方米涨到高峰时期的9000元/平方米。但随着限制外地居民购房和限制贷款政策的出台，燕郊的房价2012年又逐渐跌回6000元/平方米水平。
2013年，燕郊楼市重新上扬，几乎一天一价，很快从6000元时代来到万元时代。但不久，1年社保限购和信贷收紧，使得燕郊房价在2014年又回到了均价8500元/平方米。
再后来就是2016年，燕郊房价开始彻底放飞。曾在燕郊做过中介的王寒这样描述最火爆时的盛况：“我们老板直接拿出一箱子钱找开发商把一栋楼包下了，不用多久就能加价卖完，简直像在捡钱。”
2017年建设北京城市副中心的消息传出，就是在这样疯狂的氛围中，燕郊房价一跃超过了3万元/平方米，有些楼盘甚至超过了4万元/平方米。
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