如视、众趣强势来袭，黑科技赋能真VR看房

今年VR在房产行业刮起大热潮，短短几个月贝壳、安居客、我爱我家、中原地产、21世纪不动产、365淘房等房产中介或信息平台都纷纷推出VR看房。

相比过去，VR只有少数机构小范围尝试性使用，这次VR看房已达到了规模化的应用，贝壳找房平台北京地区显示已有上万套VR房源，我爱我家网络平台也已有数千套VR房源上线。

VR给看房者带来的便利性是显而易见的，减少线下奔波，轻松看房选房。VR看房在经纪人中也很受欢迎，高效精准的带客渠道，提高了转化率。新技术大范围应用或将重构房产行业新格局。

VR看房推出之后，就不断被爆出VR看房快速成交的案例。

同时也有经纪人不免担心，用户既然线上VR看房了，线下还会约看吗，工作会不会更难做。根据目前VR看房的数据表明，线下带客看房的次数非但没有减少，反而增加了，许多潜在购房者在看了VR房源之后，对房源有了深度了解，反而更想去现场看房。VR房源也在反向筛选客户，线下看房更容易成交，因此对经纪人而言，VR看房是一个高效带客看房促进成交的工具。

VR看房产品比较

目前市场上的VR看房产品可以分为两类，一类是基于3D实景克隆技术的VR看房，一类是基于传统全景技术的VR看房。

贝壳、我爱我家、中原地产、21世纪都是使用的第一类，3D实景克隆技术，通过3D相机采集空间的三维点云数据和色彩数据，再通过算法生成空间的三维结构，形成1:1大小的3D实景空间，给用户带来空间漫游的看房体验。

安居客则是使用的第二类，全景技术，通过采集全景照片，并没有直接获取空间的三维信息，而是利用图片的特征，生成三维模型，可以说是一种伪3D空间。这样生成的三维模型很平直，但只是生成了墙面，房间内的桌子、沙发等所有物品全都是扁平的，没有三维信息，而且空间内不能行走，只能通过切换全景图片切换场景，点位较少，视角受到很大限制。

基于3D实景克隆技术的VR看房，才能带来真正的沉浸式看房体验，市场上能提供这种VR看房技术的有如视和众趣两家产品。

如视属于贝壳旗下的技术产品，目前仅服务于贝壳平台。与之相比，众趣科技更为开放，其VR看房技术广泛应用于中原地产、我爱我家、21世纪不动产等头部中介平台。

已有越来越多的房产平台开始使用基于3D实景的VR看房方案。

VR看房，赋能房产经纪人高效卖房

VR看房作为高效的看房工具，具体优势体现在哪些地方呢？ 

首先VR看房，让看房者在线上就获得了房源的全面信息，比如房源地址、户型信息、3D户型、室内实景，室内漫游，空间尺寸等信息都一目了然。

其次，在VR看房基础上的VR讲房，经纪人一次录制讲房语音和讲房路线，可重复无限次使用，用户可一边听语音讲解，一边漫游房间。

再次，VR带看让经纪人和客户在VR空间内深度交流，实时互动，省去上门带看的不便。

除了高效的看房方式之外，VR房源还给房产经纪带来更多工作便利。VR实景内可以直接获取实勘图片，无需再请专业摄影师拍摄，并且在房屋的3D模型上轻松绘制户型图，取代过去的实勘步骤。VR实景拍摄方式简单便捷，普通人即可操作，一套100平米房屋VR的制作成本，和过去的照片实勘成本相差无几。

可以说VR看房真正解决了房地产行向互联网，尤其是移动互联网转变过程中遇到的最大痛点，线上看房。新技术在开拓新市场的前期，往往能给第一波使用者带来很大的行业红利，VR看房是不是经纪人的红利，还有待时间验证，但VR看房的规模化应用的趋势已成必然，其中潜在的许多机会都等待房产行业和VR从业者共同去探索。