保利大国璟T4小洋楼全新面市 助力南区焕新

2019时间过半，盘点上半年，回归理性的重庆楼市表现得波澜不惊，但巴南区却以持续生猛的表现，成为上半年楼市一大亮点。

据克而瑞统计数据显示，2019年1-6月，巴南区住宅总成交面积达到251.2万方，仅次于一直炙手可热的渝北区（294.7万方），并且多次单周销量排名第一，显示十足的后劲和热度。

值得注意的是，在巴南区上半年251.2万方的成交住宅中，面积90平方米以上的改善型住宅达到了214.3万方，成为市场绝对主流，同比2018年上半年增长了31%，显示出巴南楼市已经快步进入全面改善时代。

近年来，在巴南区域价值不断提升的前提下，国内各大品牌开发商在不断集聚巴南，推动区域人居品质发生了质的飞跃。基于对重庆南区坚定看好的信心，有的房企还将旗下高端产品系首次入渝之地选在巴南，比如保利，将旗下TOP系产品之—的“大国”系引入重庆时，就选址巴南龙洲湾，打造了保利大国璟项目，这是继堂悦之后，保利地产布局南区的又一高端人居项目。

保利大国璟项目效果图

南区稀缺T4小洋楼产品全新上市

作为央企保利旗下高端升级产品序列，保利大国璟凭借自身的品牌效应以及优质的产品优势，所到之处无一例外都成为当地高端改善产品的风向标，备受购房者追捧，在重庆也不例外，大国璟自面市以来就一路热销，每次加推都受到市场热烈关注。

据悉，近期保利大国璟即将首次推出T4小洋楼产品，这是在“大国”系高端产品布局上进行的新一轮革新，将从不同维度来满足人们对于美好生活的向往，焕新重庆南区。

纵观南区住宅市场，常见的仍是33层的T6、T8产品，也就是说一层楼设计的户数是6户、8户，容积率通常大于2.5。而此次保利大国璟推出的T4小洋楼产品，每层仅有4户，比T8产品少了一半，加之整个项目容积率仅为1.8，相当与普通别墅小区的密度，不但是南区市场上十分少见的高配产品，而且居住舒适度也非常明显。比如楼层住户少，可最大限度避免日常等电梯、挤电梯的尴尬，减少了邻里之间的噪音等干扰。小区容积率低，建筑密度小、楼间距增大，可以腾出更多空间来打造园林景观、公共活动区域，为主业带来更加安静宽松的生活空间，同时也可保证私密性和安全性，充分彰显了保利大国璟低密品质住区的特质。

保利大国璟T4小洋楼效果图

专为南区量身定制的明星产品

作为全国第6座 “大国”系产品，保利大国璟以充满东方人文气息的品质，为南区带来了大国风尚、东方情怀的人居理想。此次即将上市全新产品，不但享有整个社区借鉴圆明园四十景打造的景观园林、全智能化社区等高端配置，而且在设计上更为精心考究。

据悉，首批次上市的T4国色小洋楼产品，主力户型为建面99㎡的舒适三房，面积区间实用，即保证了居住的适度度，又能保证大多数人都能承担得起，让更多人实现居住改善。

在户型设计方面，99-110㎡国色小洋楼产品在保证方正、实用的基础上，又融入高端住宅元素，比如最高拥有7米奢境横厅、16米全景视野，这几乎相当于普通联排别墅中间户型的尺度，采光通风、景观视野都远远优于南区同类产品，在南区市场实属稀缺。

此外，主卧套房、入户玄关等设计，这些都是别墅、大平层等高端住宅产品才有的配置。而飘窗赠送、南北朝向等，使室内拥有更大的采光面，通风效果更好，将舒适度和实用性最大化，堪称保利专为南区打造的明星户型。

而在建筑公区和布局上，T4国色小洋楼也有很多亮点，比如一层均为架空层，减小了每栋楼的居住密度，为业主提供了更多公共休闲空间。在建筑布局上，做到每栋楼均衡、统一分布，保证每一户景观视野的最大化。

据介绍，即将首推的11号楼，西侧紧邻项目主景观轴，北侧拥有大中庭景观，近享270°全景视野，相邻楼栋楼间距最高达35米，在尊享园林景观视野的同时，还能够充分保障私密生活不受外界干扰。同时，11号楼的位置更靠近小区的商业配套与出入口，未来生活更加便捷。

建面99㎡C-1户型图

建面110㎡B-1户型图

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