2019途家民宿上半年发展报告：境外热卖民宿榜单出炉，超赞房东更受青睐

随着互联网新技术应用发展、城乡旅游消费和服务升级、个性化消费理念的流行，以民宿为代表的共享住宿已成为越来越多人的出行选择，公众接受度和消费意愿也越来越强烈。

据途家大数据调查显示，以北京、上海、广州为代表的一线和准一线城市民宿市场依旧火爆，交易规模稳中上涨，订单量和房源量位居前列；二三线城市开始发力崛起，成都、重庆、杭州、西安、天津、沈阳等多个城市的民宿房源量，较去年同期增长100%以上；乡村民宿业务高速发展，上半年交易总额较去年同期增长180%，途家收入最高的乡村民宿房东是同地区房东平均水平的60多倍。

伴随“大众创业、万众创新”浪潮兴起，民宿领域创业就业蓬勃发展。截止2019年上半年，途家民宿全球房源已超过230万，境内预订订单量同比增长2倍，境外预订订单量增长近4倍。

家庭出游订单稳中有升 民宿接机服务增长近10倍

相较于以往民宿3-6天的入住周期和提前3-5天的预订行为，今年上半年用户预订大有“短平快”的趋势。据途家大数据显示，途家境内民宿入住平均间夜为1.56天，入住一天的订单占比和预订人群均在70%以上，约53%的用户喜欢在当天预订民宿，超过18%的用户会选择在出发前一天预订。

随着民宿行业和相关产业链的快速发展,民宿的用户范围也在不断拓展，家庭出游、聚会轰趴、短期过渡、商务差旅等都成为了外出住民宿的重要场景。

其中，在针对多人出行群体调查中，性价比高、服务人性化的民宿依旧是家庭出游首选。据统计，2019上半年家庭出游订单较去年同期增长超过165%，入住1—3天的订单占比超过90%，而选择两、三、四居室房型的用户占比超过了55%。

过去，商务人士和旅行出行受限于打车难、打车效率低耽搁行程的情况屡见不鲜。去年途家上线了民宿接机服务，新增设服务、门票、礼品等产品分类，进一步刺激了商务差旅用户订单增长。一项针对差旅用户群体的调查显示，今年上半年途家商务出行用户订单量较去年同期增长超过160%，使用民宿接机服务的订单增长将近10倍。

成都三年领跑 丽江迪庆再度崛起

数据显示，北京、上海、广州等一线城市以及成都、丽江、西安等热门旅游目的地依然是民宿行业的主要市场，订单量和房源量位居前位。

2019年上半年，国内最热出行目的地TOP10城市中，成都连续三年蝉联榜首；随着年初昆明至丽江的动车开通，丽江旅游不断升温，上半年丽江线上民宿房源较去年同期增长超过60%，订单量是去年同期的6倍多，成功拿下热门目的地第二的名次；同期，厦门和重庆也凭借出色表现，再次入榜。目前，国内热门TOP10城市排名分别为：成都、丽江、北京、重庆、厦门、上海、广州、西安、三亚、大理。

值得关注的是，在城市目的地订单增速排名中，以迪庆、丽江、大理、北海为代表的特色旅游目的地订单量呈现爆发式增长。尤其迪庆，18年上半年线上仅有个位数订单，今年上半年增长到4000多个，同比增长达到1000多倍，房源量增幅近3倍；在全平台订单量最高的50家民宿中，仅丽江、大理地区就有36家民宿上榜。

境外最热卖民宿榜单出炉 “北上广深”更爱出境游

伴随出境游热和海外优质房源不断增长，2019年上半年，途家境外市场预订订单增长近4倍，主要体现在泰国、日本、韩国等周边国家增长。香港、台北、曼谷、大阪、屏东、东京、清迈、首尔、花莲、普吉岛以领先优势入选境外最热门TOP10城市。

在境外众多目的地中，日本黑部市的平均间夜价最高，达到了3447元，其次是新西兰的皇后镇，平均价格为3036元；在所有境外订单中，来自“北上广深”的用户更爱出境游，总占比达到了36%。

其中，北京人更爱去东京、台北和首尔，上海人更爱大阪、屏东和清迈，四川人则钟爱曼谷和普吉岛；上半年，途家境外最热卖民宿分别是西门星辰大公寓、苹果旅馆尖沙咀店、文斯水门公寓、艾比莎度假民宿和猫头鹰城堡。

乡村民宿发展持续迅猛 部分县市交易额增长百倍以上

乡村民宿逃离城市喧嚣，融于当地环境，却又不受打扰，受到越来越多游客的青睐。目前，途家民宿平台共上线约31万套乡村民宿房源（包括县级市／县及县以下的非公寓房源），占平台房源总数的13.5%。截止2019上半年，途家乡村民宿交易总额较去年同期增长180%。

途家乡村民宿的房源类型有客栈、农家乐、度假村、渔家乐、乡村别墅、蒙古包、吊脚楼、窑洞、木屋等众多类型，可满足游客不断增长的个性化和体验式旅游需求。目前，乡村民宿创收最高的3个县级市分别是大理州的大理市、湖州的德清县和惠州的惠东县；阳春、林州、阿坝、玉环等县市的乡村民宿也呈现爆发式增长，交易额同比增长百倍以上。

2019上半年，途家平台收入最高的乡村民宿房东在大理，交易额达到了190万，是同地区房东平均收入水平的60倍以上；秦皇岛昌黎县收益最高的乡村民宿房东，也达到了同地区平均水平的25倍以上。

携宠、家庭房走俏 平台好评率97.6%

近几年，豢养宠物的家庭越来越多，希望带着宠物，举家一起出行的需求也越来越强烈。早期途家调查数据显示，如果有民宿允许游客携宠物入住，愿意携带宠物出行的家庭出行比例将上升到89.3%。

截止上半年，途家平台可以携宠出行的房源增长近2倍，适合家庭出游的房型，同比增长了20倍；综合途家平台的筛选标准，交通便利、干净舒心、全天热水、无线网络、空调电视等关键词成为用户选择民宿的首要标准；同比筛选下，带有“优选PRO”、“超赞房东”、“复式房型”等标签的民宿则更受用户青睐。

据后台统计，目前途家平台房东综合回复率为80%，5分钟内的咨询回复占比达到60%；通过对百万以上的用户点评抽取调查，目前途家民宿平台的房源平均点评分为4.88分，民宿满意好评率达到了97.6%。