大城市写字楼空置率创新高，方糖小镇逆市提升

　　进入7月以来，多个机构发布上半年写字楼市场报告，报告显示，随着各城市供应量的大幅增加以及众多P2P公司的退出、实体经济的放缓，多地写字楼空置率创出近年新高。

　　据高力国际数据显示，上半年北京写字楼整体空置率环比上升0.9个百分点至11.5%，是8年以来的最高值。世邦魏理仕CBRE最新发布的数据则显示，今年上半年，上海优质写字楼市场空置率同比升至18%，创下近10年新高。

　　方糖小镇联合办公环境一角

　　世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部主管张越分析，G20峰会释放的积极信号将增强全球市场信心，同时上海将增设自贸区新片区，也将促进港口、交通、物流行业的快速发展。虽然下半年仍有新增供应面积，但在全球经济释放新动能的影响下，预期租赁活动将重现活跃迹象。

　　虽然市场数据并不乐观，但方糖小镇依靠租期灵活、办公设备配备齐全、节约办公成本等优势，上半年方糖小镇旗下的近30个社区整体运营均表现良好，出租率一直处于同行的高位。

　　据统计，北京方糖钓鱼台社区的出租率保持在85%的水平，上海徐家汇艺术社区的出租率维持在90%以上，而阿里巴巴虹桥神鲸空间社区的出租率更是高达95%以上。更值得称赞的是，虹口建邦社区出租率一直维持在100%。

　　另据了解，方糖小镇于近期正式发布了第三代创新办公产品“科创小镇”，并推出了两个新品：一个是与灿辉国际联合打造的灿辉方糖小镇汽车小镇(西虹桥)，另一个是与株洲轨道公司联合打造的方糖轨道小镇，在这两个都超过3万平米的大体量项目中，策划、定位、设计、招商和运营都由方糖小镇全权负责。

　　方糖汽车小镇一角

　　方糖轨道小镇一角

　　方糖小镇认为，写字楼的高空置率是考验运营商内功的试金石，凭借超过12年的写字楼、园区运营经验，方糖小镇的团队有信心在运营为王的时代全面胜出。