58同城：上半年楼市总结报告出炉，未来房市政策持稳

前不久，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的话题登上微博热搜，中共中央政治局召开会议提出：房子是用来住的、不是用来炒的定位。随后，人民日报对此评论：炒房，此路不通!政府所透露出的讯息和态度，再次引发人们对房地产未来发展状况的讨论。今后国内的房地产走势将会如何?居高不下的炒房热度会降温么?

　　房住不炒定位明确

　　为了推进国民住房问题的进一步解决，中央首次提出了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，之后几日央行召开2019下半年工作会议，提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。

　　在此背景下，西安、杭州等其它城市也开始加强当地的楼市管控。受此影响，部分城市房屋成交量出现下降，炒房的利益空间大幅缩小，炒房将“无用武之地”，炒房热度在下半年将有所下降。

　　政策调控节奏依旧稳定

　　近日，58同城、安居客也发布了《2019年上半年楼市总结报告》，针对2019年上半年房地产市场发展状况进行深度分析，并对下半年楼市发展做了展望。报告显示，2019年上半年各地频频出台房地产调控政策，不只针对房价单一维度，包括地价、限售、限购、公积金等多维度政策均同时出现。

　　在中央提出的一城一策、因城施策背景下，各线城市的市场调控有松有紧、冷热不一，涉及升级限购、加码限售、严格限价等多个方面。例如，苏州、西安等城市选择加码调控，收紧市场;而南京、佛山等城市局部放松调控。虽然部分城市的调控政策方向不一，但稳定地价、稳定房价和稳定预期的基本走向是一致的。

　　上半年里，中央多次强调“房住不炒”，不断加大房市的调控力度，之前的楼市“小阳春”也逐渐回归平稳，这意味着下半年的政策调控也将继续保持稳定的节奏。另外，房贷融资有所收紧，严格的房企管控使得上半年的土地购置面积出现明显下行，新建商品住宅销售面积下滑，消费者的购房心态出现小幅度波动。在市场政策保持稳定情况下，部分城市的购房观望需求逐渐释放，热点城市的二手房挂牌价呈现上扬趋势。

　　由此可见，在政策调控方面，将依然保持整体稳定、长短结合的节奏不变，而房产市场政策调控也会愈加严格，房产市场未来将保持一定程度的稳定局面。对于民众最关心的房价问题，照目前情形来看，高房价还将持续一段时间，但从长期来看，政策稳定有力的调控将会促使房价降温，让每个人都可以购得自己心仪的房子。如今，租房而居也成为了一种趋势，越来越多人放弃买房，选择轻松无压力的租房生活。作为国内最大的租房信息入口，58同城汇聚海量优质房源，努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。此外，58同城不停地与时俱进，满足新时代租房客们的个性化要求，推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源，让大家住得安稳放心。