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长租企业频传上市,乐乎公寓稳扎稳打精耕运营

来源:中国新闻快报发布时间:2019/9/23 15:04:34

长租公寓的发展到了“三省吾身”的阶段,国家政策从一刀切到治理管控,再到全面绿灯,如今更是抛出橄榄枝欢迎产业各界的领先企业,参与到国家住房租赁市场的规范化发展当中来,局部试点、财政支持、办法推进,一路高歌猛进。近期,多家长租公寓多家头部企业,频频吹出上市的消息,虽未被证实,但可洞见行业的风向。长租公寓轻资产头部企业城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓,作为最早从事轻资产运营服务的长租公寓品牌,伴随产业成长,用适时的市场变迁佐证了精细化运营对于住房租赁市场的重要作用。

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前几日武汉市房管局对外公布第五批住房租赁试点企业和试点项目名单,新增10家试点企业和10个试点项目9月17日财政部发布了关于印发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》的通知,其中明确,住房租赁市场发展资金采取竞争性评审方式分配,3年的示范期内,专项资金标准按城市规模分档确定。其中,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。专项资金支持包括公租房保障和城市棚户区改造、老旧小区改造、住房租赁市场发展等方面。乐乎公寓作为住房租赁试点企业,用运营能力逐步加深、加宽了自己的护城河。

众所周知,长租公寓盈利问题始终困扰着业界。乐乎公寓以行业第三方的视角做出解析。产业的发展还在初期,动荡与不稳定是必然的成长经历,新兴行业的有序,需要时间去累积,羽翼丰满,大鹏展翅的日子,还相对遥远。做一个长线的生意,要在短期获益,是不符合逻辑的。但市场洗礼,大浪淘沙,能够成为不怕火炼的金子,在成长的过程中,首先就要活下来,还要活的很好,否则淘汰便是不可逆的。

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如今政府、行业都越加肯定运营的价值,高水准的运营能力却是凤毛麟角。在抢房源的热潮过后,市场冷静下来,大家发现能够使空间翻倍增益和长久发展的是体系化的运营能力,而且是能经过规模化考验的。对于新兴行业来说,却是非常困难的,特别是中小公寓,对此,一是意识不到,二是不得要领

在行业目光都聚焦在头部的时候,乐乎公寓却将视线转移到中小公寓,行业占比高达91%的市场,这是一个专业选手才敢玩得起的游戏。为中小公寓提供运营服务,推出了乐乎有朋,创新轻加盟公寓子品牌,凝聚了乐乎运营能力的核心成果。基于“0门槛加盟、15天秒变品牌、30天快速获益、5年稳定收益”的品牌理念,为中小公寓持有者和投资者提供降本增效的轻加盟服务,帮助其通过低成本、短时间快速解决经营困难、运营低效、竞争乏力等问题,全面提升公寓品牌价值和盈利能力。

通过品牌保障、客源保障、经营保障,以形象改造、系统上线、销售去化、人才输出、质检维护五个步骤,品牌导入、平台引流、会员共享、招租去化、人才派驻、系统接入、专业培训、经营分析、金融服务的九大服务内容,以模块化定制的方式,整合输出乐乎5年的经营成果。通过这样的联合,用稳扎稳打的运营经验,建构集中式公寓的长租运营服务网络。通过网络为中小公寓打造运营堡垒,形成平台化的品牌矩阵,共享中国集中式规模运营规模红利、政策红利、资本红利、系统红利、资源红利。

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