住建部坚决打击黑中介 乐乎公寓成为长租市场宠儿

金九银十的房市，今年的热点用两个字形容，可以写作“肃清”。9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会，针对住房租赁市场的乱象问题，出重拳整治，进行专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。地方政府，如大同市，在9月初全面开展住房租赁中介专项整治，严查违规企业，抽丝剥茧，一查到底，对严重扰乱市场的中介企业，将依法清出市场。

众所周知，“黑中介”是住房租赁市场的顽疾，但可惜的是，住房租赁市场经过几年的快速发展，国家通过强治理、强管制，取缔了一批又一批的黑字头的中介公司，同时，国家通过几年的市场调控与研究，对类似长租公寓轻资产头部企业，城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓这样的轻资产运营管理机构，愈加认可，并且放开政策，邀请优秀的民营企业进行住房租赁项目的合作。

2018年住建部、财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。近期，武汉市房管局对外公布第五批住房租赁试点企业和试点项目名单，新增10家试点企业和10个试点项目，武汉市住房租赁试点企业和项目总数达到了87家和27个。对乐乎公寓这样专业的运营托管机构来说是不仅是发展机遇，更是从国策层面为其佐证了，住房租赁市场极为重要的一环，更是不可或缺的重要能力，那便是运营能力。

“黑中介”的终结，必须有专业的运营机构接驳庞大的人民需求。我们不得不承认“黑中介”的滋长乃是市场需求繁盛的反面“证词”，没有体系化、标准化、规模化的健康产业链维系的产业，由利益驱使造成的顽疾，并不能一次性铲除，毕竟对于中国的住房租赁市场来讲，还是新兴的，整个市场还处在第一阶段。但可以确信的是，有很早的一批长租企业的带头人、实践者已经走在了市场健康化运营的前列。乐乎公寓创始人&CEO罗意就是倡导运营规范健康的先行者，他2007年从北京大学毕业，在求学时期便深感“黑中介”带来的困扰，立志为更多人带来舒适宜居的租赁空间，为行业带来运营的改革，做实事、为民生，持续创造归属感。就这样一干就是十几年，阶段性的创立了乐乎城市青年社区（都市白领公寓）、乐乎有朋公寓（乐乎有朋轻加盟）品牌，实实在在的打磨企业内功，关注品牌的长久发展，现已站稳长租公寓轻资产托管运营的头部位置。

乐乎公寓的政企合作项目，每一个项目都成为品牌工程。这得益于乐乎的大运营体系。与北京昌发展合作的“回+理想乡”国际青年社区，成为了亚洲最大社区，解决职住平衡的重点项目，受多地政府参观考察，学习与借鉴；作为武汉的引才工程的亮点，“筑巢引凤”的品牌项目，乐乎&武汉洪山区大学生社区受到全国各地政府的好评，获得学生们喜爱；广州城中村的改造工程，作为政府引进的项目单位，不仅焕新了一个村，更换来了居住者幸福感，在改造的过程中，选择因地制宜的“药方子”，不做花架子，为民办事，为城添彩，为广州城中村改造工程做出来重要的样板；行业蔚为大观的项目：世界最大机场（北京大兴国际机场）公寓项目花落乐乎，一石激起千层浪，以无可辩驳的实力，坐稳中国长租托管运营首屈一指的席位。不同的项目。相同的需求，卓越的运营能力，已成为行业成长的核心能力，更是住房租赁企业的制胜利器，更是行业品牌活下去的必有技能。

行业还很年轻，但已走过多载，运营能力不是一蹴而就的能力，在行业早期，跑马圈地的风潮过后，运营成为更加稀缺的重要能力，房源价值、品牌价值、受众价值、非租收益……等等都需要靠运营获得。但放眼望去，市场上真的能像乐乎公寓这样始终笃定运营价值的企业更是凤毛麟角。在国策的推动与民意的热切期盼下，希望早一日终结“黑中介”，更多的支持类似乐乎公寓这样优质的第三方运营托管企业，反哺行业健康发展。