中科谷精彩亮相第二十一届高交会

11月13日至11月17日，以“共建活力湾区、携手开放创新”为主题的第二十一届中国国际高新技术成果交易会（简称“高交会”）在深圳会展中心举行。高交会是中国高新技术领域创新产品的重要盛会，被誉为“中国科技第一展”。本届高交会是深圳在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下举办的第一届展会，吸引全球众多高新科技企业参展，是引领技术风向标、行业风向标、创新风向标的国家级科技盛宴。

中科谷产业园（以下简称“中科谷”）作为中国科学院深圳先进技术研究院（以下简称“先进院”）重大科技成果转化基地和国家双创示范基地的重要载体受邀参加本届高交会，吸引了众多高新企业前来参观了解。

中科谷是依托先进院源头创新科技成果，立足于战略性新兴产业，集双创空间、高新技术成果孵化、加速转化、准上市企业总部、企业总部于一体的高新技术成果产业化基地。

项目位于龙岗区平湖金融与现代服务业基地内，该基地是深圳市十七个重点建设区域之一。结合先进院的科研方向和龙岗区的产业结构，园区聚焦新一代信息技术、高端智能制造、生物医药和金融科技四大核心产业，为入驻企业提供人才、资金、技术和市场等专业解决方案，并打通上下游产业链，构建企业孵化-成长-成熟全周期成长生态体系。以人工智能产业为例，中科谷充分利用先进院技术研发优势，结合深圳人工智能硬件终端制造、用户数据资源储备、应用模式创新等比较优势，打造人工智能基础层（如芯片、算法等）、技术层（如图像识别、语音识别等）以及应用层（如自动驾驶、医疗图像识别等）全链条的产业生态圈。

依托先进院9大研究平台、2000多名科研人才，中科谷为高科技企业提供“源头创新+转移转化+技术支持+金融配套”四位一体的全链条科技服务，促进中科院及其他国内外科技成果的产业化，践行“培育民族企业，振兴民族产业”的使命，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献产业力量。  

关于中科谷

园区背景

2006年，中国科学院深圳先进技术研究院落户深圳（以下简称“先进院”），成为深圳首家国立科研机构。

2009年3月10日，中国科学院与深圳市政府在京举行科技合作座谈会，明确把中国科学院深圳产业技术创新与育成中心（以下简称“育成中心”)的建设作为继共建先进院之后下一步合作的重点，依托中科院的源头创新成果推动深圳市战略性新兴产业发展。

2009年11月16日，在第十一届高交会开幕式当天，中国科学院与深圳市政府举行了深圳育成中心签约仪式，中科院深圳育成中心落户深圳。

经过近三年的努力，2012年育成中心已初步形成机器人、新材料与新能源、低成本健康与高端医学影像、云计算与物联网等四个战略性新兴产业集群，孵化企业超过60家，资产规模愈50亿元，分布于深圳西丽、蛇口、龙岗中心城、龙岗李朗等地，总面积近9万平方米。然而育成中心的产业孵化空间一直用租赁方式解决，租赁时限短、成本高、产业分散，无法形成聚集优势。随着各项工作的顺利开展，育成中心对于企业孵化场地的需求变得极为迫切，亟需建设育成中心基地以解决育成中心长期发展的问题。

2018年1月，项目一期封顶，2019年10月，一期竣工验收。预计项目建成后五年内入园企业500家，产值200亿元，初步形成新一代信息技术、高端智能制造、生物医药和金融科技等产业集群。

园区定位

深圳先进院重大科技成果转化基地

中科谷是依托中科院深圳先进技术研究院源头科技创新成果，立足于战略性新兴产业和未来产业，集科技企业孵化器、成长企业加速器、准上市企业总部、企业总部于一体的科技企业成长载体。

国务院双创示范基地的重要载体

2017年，深圳市福田区、中国科学院深圳先进技术研究院、深圳市腾讯计算机系统有限公司等3家深圳单位被国务院评选为国家双创示范基地 ，而中科谷作为中科院深圳先进院重大科技成果转化基地，是国务院双创示范基地的重要载体，致力于推动深圳市战略性新兴产业发展，推动深圳建设成为具有全球影响力的国际科技创新中心。

产业定位

根据深圳的产业规划及经济结构，中科谷引进节能环保、新兴信息技术、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造和新材料等七大战略新兴产业，同时结合中科院深圳先进院科研方向及龙岗产业结构，中科谷重点聚焦“新一代信息技术、高端智能制造、生物医药和金融科技”四大核心产业。

区位交通

深圳北部综合性城市核心区

中科谷位于深圳北部新城内，是深圳十七个重点发展区域之一，区域定位为深圳北部综合性城市核心区、深圳北部新的发展极、深莞中部集合城市枢纽经济核心区。

特建发、招商银行、杰美特科技、宏电技术、聚飞光电、百富计算机、文科园林、民太安保险等企业已进驻 ，随着知名企业的不断进入，片区即将迎来大发展。

四维立体交通，通达全城

一个枢纽：平湖站汇集2条城轨和3条地铁，将成为深圳北部中轴的新枢纽。

两条城轨：广深铁路（已开通）、深惠城轨（规划中）两条轨道交汇于此，其中罗湖到平湖仅需11分钟。

三条地铁

深圳地铁10号线（在建）：10号线已于2015年开工，预计2020年3月投入试运营。该线起自福田口岸，经梅林关、坂雪岗、李朗至平湖中心，对加快推进龙岗特区一体化建设具有重要战略意义。此外，根据《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》，10号线东延段将延伸至龙岗中心城，与16号线换乘，串联平湖、凤岗及龙岗中心城，南延段从福田口岸站引出，穿越福田保税区内部，助力河套地区深港科技合作，最终与22号线（福保-观澜）交汇。

深圳地铁17号线（规划中）：17号线定位为强化罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道交通联系。该线起于罗湖火车站，经老街、笋岗、清水河、布吉、南湾、大芬、丹竹头、李朗、平湖等地区，终点设在本中科谷所在的平湖金融基地（金融城站）。

深圳地铁18号线（规划中）：深圳地铁18号线为东西向市域快线，全长61.6公里。该线起于空港新城，终点为盐田坳，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。其间，在平湖与10号线换乘。18号线预计2022年后开建，一期工程为空港新城至龙岗平湖段，平湖至盐田段为二期工程 。

四高（快）速：清平高速、沈海高速、外环高速（预计2020年6月通车） ，南坪快速、北环大道构筑四横一纵的快速路网格局。

产品介绍

总体概况

中科谷计容总建筑面积30万㎡，其中研发办公面积25.5万㎡，另外配套有人才寓所、公交车首末站、园区餐厅、社康中心、文化活动室、小型商业等服务设施。

园区分两期开发，一期占地3.9万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，其中计容建筑面积约为16万㎡，开发12栋产品，包括1栋100米高的全玻璃幕墙标杆写字楼，3栋4.7米层高研发办公，5栋总部办公和3栋宿舍，于2019年10月竣工验收。

产业空间

园区打造科技企业孵化器、成长企业加速器以及独栋企业总部等多元化的产业空间，满足不同发展阶段企业的需求。

科技企业孵化器：约97-285㎡，联合办公空间、会议室、洽谈区、展厅等一应俱全，精装修，满足初创科技型企业办公需求。

成长型企业加速器：约97-285㎡，单层面积1414㎡，100米高全玻璃幕墙甲级写字楼，近9米挑高大堂。

独栋企业总部：约233-596㎡，层高5.9米，每栋建筑面积约3463㎡，打造拟上市和上市企业总部，含展贸、商务、研发办公、休闲等多维度空间。

全配套体系

中科谷为综合型产业园区，内部拥有全方位配套服务体系，自身拥有健康服务中心、文化活动室、人才寓舍、商业、公交首末站等功能设施配套，构筑品质化的商务办公配套，吸引和留住产业人才。

交通配套

园区配套有2500㎡的公交首末站，直接接驳地铁10号线平湖站。

园区已开通定制巴士，在上下班早晚高峰期直接接驳到5号线杨美站。

居住配套

人才寓所：中科谷自身配套567套人才寓所，以1房、2房为主，面积约52-81㎡，3梯9户，湖景双阳台。

中高档小区：中科谷3公里范围内有融湖中心城、佳兆业广场等近10个中高档小区。

青年公寓：恒迪公寓、魔方公寓等。

高端商务酒店：维也纳国际酒店、特建发四星级酒店（在建）等。

商业配套

园区商业：配套商业面积约1万㎡，涵盖便利店、园区专属餐厅、特色餐饮、书吧咖啡等各类业态，其中金百味（腾讯滨海大厦服务商）、7-11已签约，拟引进星巴克、麦当劳，悦动缤纷生活。

特建发商业：约5.3万㎡综合商业中心，其中一期约2.8万㎡社区商业（已建成），二期约2.5万㎡购物中心（在建）。

华南城商圈：汇聚华盛奥特莱斯、熙璟城、海源城三大商业中心，体量达20万㎡以上，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、电影院等各类业态，满足综合性消费需求。

运动设施

中科谷内建设有自然绿道、夜光跑道等体育运动设施，打造健康运动休闲的生活方式。

园区特色

最科技：中科院深圳先进院9大研究平台，2000多名科研人才以及价值7亿元的科研设备，打造高端科技资源聚集平台。

最生态：园区周边泛容积率低于1.0，北邻约2万㎡的白鹭湖，500米范围内绿地率达70%，独享深圳稀缺的山水园林式的办公环境。

最多元：科技企业孵化器、成长型企业加速器、独栋企业总部等多元化的产业空间满足初创型企业、成长期企业、准上市及上市企业空间需求，打造综合性的科技企业成长载体。